1.招標(biāo)條件
曲靖市煙草公司富源分公司2021年房屋（場地）資產(chǎn)租賃項目已確定實施，招標(biāo)人為：曲靖市煙草公司富源分公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為：旺和招標(biāo)咨詢有限公司，招標(biāo)代理機構(gòu)承擔(dān)招標(biāo)全過程中答疑、質(zhì)疑的解釋。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)，歡迎具有相應(yīng)資格的單位參與投標(biāo)。
2.項目概況
2.1項目名稱：曲靖市煙草公司富源分公司2021年房屋（場地）資產(chǎn)租賃項目。
2.2招標(biāo)內(nèi)容：曲靖市煙草公司富源分公司2021年房屋（場地）資產(chǎn)租賃，在房屋（場地）現(xiàn)有結(jié)構(gòu)不改變的前提下，本次資產(chǎn)房屋（場地）招租劃分為13個標(biāo)包。具體各標(biāo)包明細情況如下表所示：
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地址 |
標(biāo)包編號 |
資產(chǎn)編碼 |
資產(chǎn)名稱 |
原合同期 |
面積(M2) |
租賃現(xiàn)狀 |
出租范圍 |
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起止日期 |
終止日期 |
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古敢鄉(xiāng)古敢煙點 |
1 |
251807 |
富源分公司古敢煙點 |
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3,692.70 |
閑置 |
整體出租(三層樓業(yè)務(wù)房二至三層除外，不在租賃范圍) |
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老廠鎮(zhèn)老廠煙葉站 |
2 |
251911 |
富源分公司老廠點倉庫業(yè)務(wù)房 |
2018年1月1日 |
2020年12月31日 |
276.00 |
出租 |
一樓鋪面出租 |
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富村鎮(zhèn)富村煙葉站 |
3 |
251003 |
富源分公司富村煙站業(yè)務(wù)用房1幢 |
2018年1月1日 |
2020年12月31日 |
92.00 |
出租 |
一樓鋪面出租（除第1間留做值班室不招租，第6-7間煙站食堂用，不招租） |
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富村鎮(zhèn)富村煙葉站 |
4 |
26719 |
富源分公司富村煙站業(yè)務(wù)房 |
2018年1月1日 |
2020年12月31日 |
242.00 |
出租 |
一樓鋪面出租 |
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營上鎮(zhèn)營上煙葉站 |
5 |
250568 |
富源分公司營上煙站業(yè)務(wù)用房1幢 |
2018年1月1日 |
2020年12月31日 |
178.00 |
出租 |
一樓鋪面出租 |
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大河鎮(zhèn)大河煙站 |
6 |
251000 |
富源分公司大河煙站業(yè)務(wù)用房1幢 |
2018年1月1日 |
2020年12月31日 |
158.00 |
出租 |
一樓鋪面出租 |
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大河鎮(zhèn)腦上煙點 |
7 |
250992 |
富源分公司大河煙站大河點 |
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3,379.40 |
閑置 |
場地出租 |
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墨紅鎮(zhèn)墨紅煙葉站 |
8 |
252035 |
富源分公司墨紅站綜合用房 |
2018年1月1日 |
2020年12月31日 |
300.00 |
出租 |
一樓鋪面出租 |
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墨紅鎮(zhèn)墨紅煙葉站 |
9 |
251051 |
富源分公司墨紅煙站業(yè)務(wù)用房 |
2018年1月1日 |
2020年12月31日 |
158.00 |
出租 |
一樓鋪面出租 |
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富源縣 |
10 |
26716 |
富源分公司中安專賣所專賣用房 |
2018年1月1日 |
2020年12月31日 |
232.00 |
出租 |
一樓鋪面出租 |
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富源縣王家屯社區(qū) |
11 |
250360 |
富源分公司王家屯中心倉庫業(yè)務(wù)樓2幢 |
2018年1月1日 |
2020年12月31日 |
2,089.92 |
出租 |
整體出租 |
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富源縣王家屯社區(qū) |
12 |
賬銷案存 |
富源分公司復(fù)烤廠水泵房 |
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477.50 |
閑置 |
場地出租 |
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富源縣馬房沖 |
13 |
250343 |
富源分公司馬房沖西園油庫 |
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3,696.80 |
閑置（水電不通） |
整體出租 |
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合計 |
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14,972.32 |
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2.3租賃期限：出租資產(chǎn)一共13項，其中標(biāo)包明細表中1-11項為一招三年，12-13項資產(chǎn)為一招五年。合同一年一簽，租金一年一收（合同生效日為交房日）第一年繳納時間為簽訂合同后的3個工作日，以后每年須在合同對應(yīng)日期前3天繳清租金，方可續(xù)租；承租人繳納的租金采用轉(zhuǎn)賬方式收取。如逾期未交的，按所欠租金的每日萬分之五加收違約金,出租房有權(quán)終止租賃合同。通過對市場情況進行綜合分析，結(jié)合租賃資產(chǎn)所處地段、房屋（場地）有效使用價值等條件，并充分考慮到未來市場風(fēng)險及承租人的經(jīng)營風(fēng)險等諸多因素，因而富源分公司復(fù)烤廠水泵房、富源分公司馬房沖西園油庫2項資產(chǎn)一招五年。
2.4原承租戶在競標(biāo)中未取得租賃權(quán)的，必須在10日內(nèi)，退還原租賃房屋（場地）。
2.5租賃規(guī)定：①不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借；②不得擅自拆改、損壞房屋（場地）結(jié)構(gòu)；③不得利用承租的商鋪進行違法活動；④不得從事易燃易爆品、危險化工品、農(nóng)藥等有毒、有害、有刺激氣味和其他危險品經(jīng)營；⑤不得經(jīng)營擾民項目。
2.6其他要求：按投標(biāo)文件格式要求提供經(jīng)法定代表人簽字并加蓋投標(biāo)人公章的廉政信用承諾書。
2.7對現(xiàn)有的房屋（場地）及所屬設(shè)施現(xiàn)狀不做任何修繕，各投標(biāo)人如有需要進行房屋（場地）狀況考察，請自行組織，考察費用自理，曲靖市煙草公司富源分公司不再組織。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
3.2信譽良好，且無違法或不良經(jīng)營記錄。
3.3當(dāng)前未被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）”經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，投標(biāo)人提供上述網(wǎng)站信息查詢記錄的網(wǎng)頁截圖，同時提供“基礎(chǔ)信息”頁截圖（包含“出資信息”內(nèi)容即可），未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”收錄的單位，提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人的信息查詢記錄網(wǎng)頁截圖；2017年1月1日以來，投標(biāo)人及其法定代表人、本項目委托代理人（如有）、擬派出的項目負責(zé)人（如有）、控股股東（如有）未在“中國裁判文書網(wǎng)”（https://wenshu.court.gov.cn/）有行賄行為記錄，投標(biāo)人提供上述單位、人員在中國裁判文書網(wǎng)信息查詢記錄的網(wǎng)頁截圖（在“高級檢索-全文檢索-當(dāng)事人段”中輸入被查詢?nèi)嗣Q；在“案由”處選擇“行賄罪”；“裁判日期”起始日為2017年1月1日；以上三個檢索條件需同時滿足）。
3.4本項目拒絕聯(lián)合體投標(biāo)。
4.資格審查方式
4.1本項目采用資格后審。
5.招標(biāo)文件的獲取
5.1請投標(biāo)人于2020年12月11日至2020年12月17日17時30分前登錄曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://www.qjggzyxx.gov.cn,下同），憑企業(yè)數(shù)字證書（CA）在網(wǎng)上報名并獲取招標(biāo)文件；未辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA）的企業(yè)請登錄曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)進行注冊并在網(wǎng)上申請辦理證書。如投標(biāo)企業(yè)已經(jīng)辦理過云南CA證書（包含在云南省各州市公共資源交易中心辦理的云南CA證書），此次投標(biāo)無需重復(fù)辦理，直接登錄曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)進行注冊，待審核通過后登錄曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)進行網(wǎng)上報名并獲取招標(biāo)文件。完成網(wǎng)上報名后，投標(biāo)人將（1）網(wǎng)上報名成功截圖；（2）“多證合一”具有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或統(tǒng)一社會信用代碼證書正本或副本（自然人無需提供）；（3）“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”或“信用中國”網(wǎng)站信用信息查詢記錄的網(wǎng)頁截圖；（4）“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站信息查詢記錄的網(wǎng)頁截圖；（5）法定代表人身份證明書及法定代表人身份證（自然人提供本人身份證）；（6）企業(yè)法人授權(quán)委托書及委托代理人身份證（指法定代表人授權(quán)情況時出示，自然人無需提供）原件掃描件,以上資料按序號順序掃描成一個PDF文檔，加蓋公章統(tǒng)一按照“投標(biāo)人名稱+項目名稱報名資料”命名文件并注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話，在報名截止時間前發(fā)送至396173890@qq.com郵箱，資料經(jīng)復(fù)核合格后，代理機構(gòu)將向報名單位發(fā)送報名成功確認函及報名費收取方式，視為報名成功，否則無效。如潛在投標(biāo)人未按規(guī)定時間內(nèi)在網(wǎng)上報名，相關(guān)報名資料未經(jīng)復(fù)核通過和未繳納招標(biāo)文件費用而導(dǎo)致不能參加投標(biāo)的，所產(chǎn)生的后果由潛在投標(biāo)人自行負責(zé)。
注：本項目需“網(wǎng)上報名”+“郵箱發(fā)送資料”成功才能參與投標(biāo)。
5.2每個標(biāo)包招標(biāo)文件費為人民幣600元/套，售后不退。
5.3注意事項：
5.3.1根據(jù)云南省公共資源交易電子化平臺建設(shè)的總體部署，按照《曲靖市人民政府辦公室關(guān)于全市公共資源交易項目實行全流程電子化交易的通知》的要求，采取“紙質(zhì)和電子交易”并行方式，組織開展全市公共資源交易活動。
5.3.2疫情防控期間，投標(biāo)人辦理相關(guān)業(yè)務(wù)一律采取“網(wǎng)絡(luò)申報、線上辦理、電話咨詢”辦法，通過網(wǎng)上“不見面辦理”。具體事項詳見曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn）交易項目網(wǎng)上“不見面辦理”指南。
6.投標(biāo)文件的提交
6.1紙質(zhì)投標(biāo)文件現(xiàn)場遞交和電子投標(biāo)文件網(wǎng)上遞交截止時間及開標(biāo)時間： 2021年01月06日09時00分。
6.2紙質(zhì)投標(biāo)文件和電子投標(biāo)文件光盤現(xiàn)場遞交地點：曲靖市公共資源交易中心（寥廓南路延長線官房大酒店西側(cè)寥廓山隧道北向南出口右轉(zhuǎn)）。
6.3逾期送達的或者未送達指定地點的紙質(zhì)投標(biāo)文件或者逾期未上傳電子投標(biāo)文件，視為撤回投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理，投標(biāo)人須攜帶加密數(shù)字證書按時到開標(biāo)會現(xiàn)場對電子投標(biāo)文件進行解密。
7.發(fā)布公告的媒體
本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、云南省公共資源交易信息網(wǎng)、曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)、云南省煙草專賣局（公司）網(wǎng)站及曲靖市煙草專賣局（公司）網(wǎng)站同時發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。
8.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：曲靖市煙草公司富源分公司
地 址：富源縣中安街道中安街303號
招標(biāo)代理機構(gòu)：旺和招標(biāo)咨詢有限公司
地 址：曲靖市南片區(qū)南江花園小區(qū)正大門斜對面
聯(lián)系人：王云川
聯(lián)系電話：0874-3218199
日 期：2020年12月10日
注：本項目需網(wǎng)上報名及郵箱發(fā)送資料均成功才能參與投標(biāo)。詳細注意事項參見云南省公共資源交易信息網(wǎng)所發(fā)項目招標(biāo)公告的附件。投標(biāo)報名到開標(biāo)前系統(tǒng)操作流程演示和投標(biāo)文件編制操作流程請到曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)首頁學(xué)習(xí)園地下載學(xué)習(xí)，瀏覽器設(shè)置相關(guān)問題請到下載專區(qū)其他下載里下載查看。技術(shù)咨詢電話：筑龍公司：010-86483801，在線服務(wù)QQ：4009618998。CA辦理公司：0871-65315589、0874-3514916。