招投標(biāo)合同時(shí)應(yīng)特別注意合同中專(zhuān)用條款的約定。建設(shè)工程合同一般分為通用條款和專(zhuān)用條款，通用條款是指適宜于所有的招投標(biāo)建設(shè)工程的條款，屬于格式條款;專(zhuān)用條款是指僅適用于具體工程建設(shè)，由當(dāng)事人雙方約定的條款。高質(zhì)量的合同主要體現(xiàn)在專(zhuān)用條款的約定上，專(zhuān)用條款越細(xì)化、越準(zhǔn)確越好。

       簽訂招投標(biāo)合同時(shí)需要審查的要點(diǎn)有以下8點(diǎn)：

       1、發(fā)包方、承包方為工程施工創(chuàng)造條件和創(chuàng)造環(huán)境的權(quán)利和義務(wù)分擔(dān)的約定。
       我國(guó)一般在合同中約定由承包人承擔(dān)，其費(fèi)用則由發(fā)包方承擔(dān);承包方的主要工作為負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近物、構(gòu)筑物、文物、古樹(shù)名木的保護(hù)，但費(fèi)用由建設(shè)方承擔(dān)等。

       2、合同價(jià)款的約定。
       合同價(jià)款的方式有三種：固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格、成本加酬金價(jià)格，采用哪一種價(jià)格方法由雙方協(xié)商確定，若采用固定價(jià)格則應(yīng)有合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍。

       3、合同工期的約定。
       主要是約定除因發(fā)包人、監(jiān)理工程師的原因和設(shè)計(jì)原因，停電、停水、停氣及不可抗力原因造成的出現(xiàn)工期順延以外的具體情形，如有人為的阻撓施工、非由于施工人的原因，設(shè)備、機(jī)械的突然損壞等，此等情形方可順延。

       4、隱蔽工程和中間驗(yàn)收。
       應(yīng)約定中間驗(yàn)收的具體部位及驗(yàn)收的具體方式方法、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收要求等。

       5、材料、設(shè)備供應(yīng)的約定。
       應(yīng)詳細(xì)約定如由發(fā)包人負(fù)責(zé)材料和設(shè)備時(shí)的責(zé)任承擔(dān)或由承包人負(fù)責(zé)供應(yīng)時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。一般地說(shuō)，發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)時(shí)責(zé)任要重于承包人，但發(fā)包人得到的好處是可以節(jié)約工程造價(jià)，對(duì)此，發(fā)包人享有選擇權(quán)。

       6、工程分包的約定。
       雙方應(yīng)約定要分包的具體工程名稱(chēng)和承擔(dān)分包工程的具體施工單位 ，最好再約定就分包工程三方簽訂單獨(dú)合同。

       7、違約責(zé)任的約定。
       對(duì)違約金的約定要符合法律規(guī)定，不能過(guò)分高于或低于一方違約給對(duì)方造成的損失;此外，還應(yīng)約定違約損失的范圍，特別是可得利益的損失的范圍。

       8、解決糾紛方式的約定。
       可約定協(xié)商、仲裁、訴訟三種方式，協(xié)商不成的，可以提交仲裁或訴訟，但不能在合同中同時(shí)約定既可仲裁又可訴訟，只能約定二者之一。

上一篇：對(duì)于數(shù)量不固定、單價(jià)固定的采購(gòu)項(xiàng)目，采購(gòu)人與供應(yīng)商應(yīng)該簽訂哪種采購(gòu)合同？

下一篇：實(shí)務(wù)問(wèn)答 | 付款條件是否可以適當(dāng)修改？