1．項(xiàng)目條件

參照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法實(shí)施條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，旺和招標(biāo)咨詢(xún)有限公司受昆明春都物業(yè)服務(wù)有限公司的委托，對(duì)《昆明春都物業(yè)服務(wù)有限公司—惠景園項(xiàng)目消防維保服務(wù)商選取》進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商，歡迎符合資格要求的單位參加該項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商。

2．項(xiàng)目概況與內(nèi)容

2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：昆明春都物業(yè)服務(wù)有限公司—惠景園項(xiàng)目消防維保服務(wù)商選取。

2.2項(xiàng)目編號(hào)：CDWY-ZB2024-004

2.3項(xiàng)目概況：昆明惠景園小區(qū)位于呈貢新區(qū)烏龍片區(qū)，東臨昆玉高速，西臨40米規(guī)劃道路，南臨七步場(chǎng)村，北臨呈祥街，總建設(shè)用地面積：200133.76㎡，總建筑面積699235㎡，共20棟（其中1至6棟、9至22棟，居住戶(hù)數(shù)2704戶(hù)，停車(chē)位3331個(gè)地下車(chē)庫(kù)。地上住宅建筑面積402720.96㎡，公建配套及商業(yè)服務(wù)設(shè)施11578.02㎡（衛(wèi)生站420.53㎡，小學(xué)6586.07㎡，幼兒園4271.42㎡，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站120.00㎡，公廁180㎡；地下建筑面積160647.33㎡，地下車(chē)庫(kù)面積122862.39㎡，地下商業(yè)面積21057.15㎡，物業(yè)管理用房769.79㎡。 

2.4磋商范圍：完成昆明春都物業(yè)服務(wù)有限公司—惠景園項(xiàng)目消防系統(tǒng)及設(shè)備的前期檢查及維修，確保消防系統(tǒng)及關(guān)聯(lián)設(shè)備正常運(yùn)行所涉及的全部工作內(nèi)容，包括但不限于：消防供配電設(shè)施、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙、正壓送風(fēng)系統(tǒng)、消防電話(huà)、應(yīng)急廣播、應(yīng)急疏散指示照明系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的電氣控制部分、消防供水設(shè)施、柴油發(fā)電機(jī)等消防設(shè)施設(shè)備的維保及功能性檢測(cè)工作，并按時(shí)出具月度維護(hù)記錄（每周進(jìn)行不少于1次消防設(shè)施設(shè)備的檢查工作）、年度維護(hù)報(bào)告和年度檢測(cè)報(bào)告，最終以招標(biāo)人實(shí)際委托內(nèi)容為準(zhǔn)。

注：招標(biāo)人在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目具體情況和相關(guān)法律法規(guī)的變化，保留對(duì)以上磋商范圍進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。成交人需應(yīng)積極配合招標(biāo)人的工作，對(duì)于因招標(biāo)人調(diào)整磋商范圍導(dǎo)致的工作變更，成交人不得以此為由提出索賠或要求調(diào)整成交價(jià)。

2.5質(zhì)量要求：符合《中華人民共和國(guó)消防法》、《建筑消防安全檢測(cè)評(píng)價(jià)》（DB53/T 67-2017）、《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB 25201-2010）、《云南省消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》、《云南省消防條例》等法規(guī)，提供滿(mǎn)足消防部門(mén)要求的相關(guān)資料報(bào)告，確保成果資料完整齊全、真實(shí)有效、清晰有據(jù)，并滿(mǎn)足消防部門(mén)驗(yàn)收和相關(guān)規(guī)范規(guī)定及安全規(guī)范，若消防部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)檢查，須負(fù)責(zé)通過(guò)消防部門(mén)檢查和備案工作。

2.6服務(wù)期限：3年，合同簽訂方式為一年一簽，招標(biāo)人將根據(jù)合同約定，每月對(duì)成交人的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行考核，考核結(jié)果將于年終進(jìn)行匯總。在年度考核合格的情況下，招標(biāo)人與成交人簽訂下一年度的合同。若成交人在任一年度的服務(wù)考核中未能通過(guò)，招標(biāo)人保留單方解除合同的權(quán)利，并且由此產(chǎn)生的一切后果將由成交人負(fù)責(zé)。

2.7資格審查方式：資格后審合格制。

2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不分標(biāo)段。

2.9 項(xiàng)目總投資：約18萬(wàn)元/年。

2.10資金來(lái)源：企業(yè)自籌。

3．供應(yīng)商資格要求

3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：供應(yīng)商須為中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)且具有法人資格的企業(yè)（事業(yè)）單位或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類(lèi)似的法定證明文件。

3.2 資質(zhì)證書(shū)要求：供應(yīng)商須為從事消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)服務(wù)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)滿(mǎn)足《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)條件》并錄入社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)，提供“社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://shhxf.119.gov.cn/）” 消防機(jī)構(gòu)信息查詢(xún)截圖，且單位類(lèi)型應(yīng)為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)。

3.3財(cái)務(wù)狀況要求：供應(yīng)商應(yīng)財(cái)務(wù)狀況良好，能提供（2021年～2023年）經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表或損益表、現(xiàn)金流量表）及審計(jì)報(bào)告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的無(wú)需提供。

3.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：供應(yīng)商擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備一級(jí)注冊(cè)消防工程師資格且注冊(cè)單位須為供應(yīng)商本單位，并在有效期內(nèi)，注冊(cè)證書(shū)若未載明有效期，須附相關(guān)網(wǎng)站查詢(xún)截圖等證明材料。

3.5業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商（2021年1月1日～至今）至少承擔(dān)過(guò)1個(gè)消防工程維?；蛳罊z測(cè)業(yè)績(jī)（業(yè)績(jī)證明材料如中標(biāo)通知書(shū)或合同或業(yè)主證明）。

3.6信譽(yù)要求：供應(yīng)商應(yīng)信譽(yù)良好，2021年1月至今沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)、被暫停或取消投標(biāo)資格的狀態(tài)，且無(wú)行政處罰的的記錄。未被信用中國(guó)網(wǎng)（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）列為“嚴(yán)重失信主體名單”；未被中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（網(wǎng)址：http：//zxgk.court.gov.cn/）列為“失信被執(zhí)行人”；未被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http：//www.gsxt.gov.cn/）列為“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）”。由供應(yīng)商結(jié)合上述內(nèi)容提供“信譽(yù)情況承諾書(shū)”。（項(xiàng)目成交后，經(jīng)招標(biāo)人查詢(xún)?nèi)舫山蝗舜嬖诓樽C的以上相關(guān)記錄，招標(biāo)人有權(quán)取消其成交資格）。

3.7承諾及其他要求：（1）與其他供應(yīng)商無(wú)關(guān)聯(lián)性承諾書(shū)；（2）供應(yīng)商承諾書(shū)。

3.8聯(lián)合體：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

4．競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的獲取

4.1競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)：2024年08月13日至2024年08月19日（節(jié)假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時(shí)間）供應(yīng)商持：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類(lèi)似的法定證明文件（復(fù)印件加蓋公章)；

（2）“社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”查詢(xún)截圖（復(fù)印件加蓋公章）；

（3）法定代表人身份證明書(shū)（原件）；

（4）法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件，法定代表人除外）；

（5）法定代表人或授權(quán)人（報(bào)名人）身份證。

到旺和招標(biāo)咨詢(xún)有限公司（昆明市五華區(qū)護(hù)國(guó)路69號(hào)護(hù)國(guó)大廈9樓）報(bào)名。

4.2競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件售價(jià)：600元/份，售后不退。

5．響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及地址

5.1響應(yīng)文件遞交時(shí)間為2024年08月23日14時(shí)00分—14時(shí)30分（北京時(shí)間），響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間（同開(kāi)啟時(shí)間）為2024年08月23日14時(shí)30分，請(qǐng)于本項(xiàng)目響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前將文件遞交至昆明市護(hù)國(guó)路69號(hào)護(hù)國(guó)大廈9樓開(kāi)標(biāo)廳，逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的文件將被拒絕。

5.2供應(yīng)商在磋商會(huì)議開(kāi)始前務(wù)必認(rèn)真閱讀本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件全部?jī)?nèi)容，競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件如有變更，將以書(shū)面形式另行通知。 

6．發(fā)布公告的媒介

本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。招標(biāo)人對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

 

7．聯(lián)系方式

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