根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》《中華人民共和國民典法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《昆明市物業(yè)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，旺和招標(biāo)咨詢有限公司受昆明尚信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，對云樟花園前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請符合本項(xiàng)目資格要求的投標(biāo)人就本項(xiàng)目所需采購內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目：

項(xiàng)目名稱：云樟花園前期物業(yè)服務(wù)

二、項(xiàng)目概況：

2.1項(xiàng)目編號：WH-530100-2023-0318-0101

2.2服務(wù)內(nèi)容：本次服務(wù)內(nèi)容為完成云樟花園前期物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容。詳見服務(wù)內(nèi)容及要求“第五章 服務(wù)內(nèi)容及要求”。

2.3服務(wù)期限：履行期限自2025年7月30日（暫定）起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與續(xù)聘或重新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效時止。

2.4服務(wù)地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)。

2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足招標(biāo)人要求。

2.6資金來源：企業(yè)自籌，已落實(shí)。

2.7招標(biāo)控制價：

（1）高層住宅物業(yè)：3.68元/月/平方米；

（2）商業(yè)物業(yè)：8元/月/平方米；

（3）普通車位：100元/個/月；

（4）子母車位：140元/個/月。

三、資格審查方式：

本次項(xiàng)目采取資格后審方式對各位投標(biāo)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，通過形式為合格制。

四、投標(biāo)人資格要求：

4.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的機(jī)構(gòu)，具備經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或其他類似的法定證明文件，并具備相應(yīng)服務(wù)能力；

4.2有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供2022年至今任意3個月繳納稅收和社會保障資金的證明。新成立不滿3個月的投標(biāo)人根據(jù)自身實(shí)際情況提供自成立至今繳納稅收和社會保障資金的證明，依法免稅及免繳的投標(biāo)人須提供證明材料；

4.3財(cái)務(wù)狀況：投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，需提供近兩年度（2021年度和2022年度）經(jīng)第三方會計(jì)或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報表（即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等）及審計(jì)報告；成立不足兩年的，提供自成立至今的經(jīng)第三方審計(jì)的審計(jì)報告及財(cái)務(wù)報表（即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等），成立不滿一年的，提供單位自行編制的財(cái)務(wù)報表(即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等)；

4.4提供近三年（2020年至今）內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（重大違法記錄，是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）；

4.5信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；上述網(wǎng)站信用信息查詢記錄以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目開標(biāo)當(dāng)天現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料；

4.6單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項(xiàng)目投標(biāo)；

4.7本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)。

五、招標(biāo)文件獲取：

5.1本項(xiàng)目報名方式分為以下兩種：

現(xiàn)場獲?。?/span>2023年09月19日至2023年09月25日每天上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（北京時間）投標(biāo)人持①投標(biāo)人的營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）；②法定代表人身份證明書（原件）；③法定代表人授權(quán)委托書（原件，法定代表人報名無須提供）；④法定代表人或授權(quán)人身份證（原件）到旺和招標(biāo)咨詢有限公司（云南省昆明市五華區(qū)護(hù)國路69號護(hù)國大廈9樓）現(xiàn)場報名獲取文件。

5.2招標(biāo)文件售價：0.00元/份/每包，售后不退，繳納方式為現(xiàn)金或?qū)D(zhuǎn)賬。（轉(zhuǎn)賬后請備注報名公司及報名項(xiàng)目名稱簡寫，到旺和招標(biāo)咨詢有限公司財(cái)務(wù)室開取發(fā)票或收據(jù)）。

文件費(fèi)收取賬戶信息如下：

開戶銀行：工商銀行昆明市南屏支行

戶名：旺和招標(biāo)咨詢有限公司

賬號：2502011019245031465

六、發(fā)布公告的媒介：

本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）上發(fā)布，招標(biāo)人對此外其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、開標(biāo)時間及地點(diǎn)：

7.1投標(biāo)文件遞交時間為2023年10月09日14時00分—14時30分（北京時間），投標(biāo)文件遞交的截止時間為2023年10月09日14時30分（北京時間）；投標(biāo)文件遞交的地點(diǎn)：云南省昆明市五華區(qū)護(hù)國路69號護(hù)國大廈9樓（旺和招標(biāo)咨詢有限公司開標(biāo)廳）。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。

7.2開標(biāo)會議開始時間：2023年10月09日14時30分（北京時間），地點(diǎn)：云南省昆明市五華區(qū)護(hù)國路69號護(hù)國大廈9樓（旺和招標(biāo)咨詢有限公司開標(biāo)廳），投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)準(zhǔn)時到場參加。

7.3投標(biāo)人在開標(biāo)會議開始前務(wù)必認(rèn)真閱讀本招標(biāo)文件全部內(nèi)容，招標(biāo)文件內(nèi)容如有變更，將以書面形式另行通知。

八、聯(lián)系方式：

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