1．項(xiàng)目條件

參照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，旺和招標(biāo)咨詢有限公司受昆明綜合保稅區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)管理有限責(zé)任公司的委托，對(duì)《昆明綜合保稅區(qū)(空港片區(qū)）航空物流基地保稅倉(cāng)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)》項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判，歡迎符合資格要求的單位參加該項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判。

2．項(xiàng)目概況與內(nèi)容

2.1項(xiàng)目名稱：昆明綜合保稅區(qū)(空港片區(qū)）航空物流基地保稅倉(cāng)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)。

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：昆明綜合保稅區(qū)(空港片區(qū)）一期A1-04-01地塊。

2.3項(xiàng)目編號(hào)：WH-530100-2023-0124-0101

2.4 項(xiàng)目概況：昆明綜合保稅區(qū)(空港片區(qū)）航空物流基地7#、8#、9#、10#、11#共5棟保稅倉(cāng)庫(kù)，5棟保稅倉(cāng)庫(kù)建筑面積約117263.75㎡、航空物流基地范圍內(nèi)硬化道路（含停車區(qū)）面積約17339.74㎡。

2.5談判范圍：完成昆明綜合保稅區(qū)(空港片區(qū)）航空物流基地保稅倉(cāng)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)，包含但不限于：提供公共秩序維持、公共環(huán)境衛(wèi)生保潔、公共區(qū)域技術(shù)維修服務(wù)。其中公共秩序維持主要是日常巡邏，要求1天巡邏2次，夜間有值班人員；公共環(huán)境衛(wèi)生保潔主要是保持公共區(qū)域整潔，無(wú)明顯垃圾雜物；公共區(qū)域技術(shù)維修服務(wù)主要是日常檢修等。

注：具體工作內(nèi)容以招標(biāo)人實(shí)際委托為準(zhǔn)。招標(biāo)人保留調(diào)整服務(wù)范圍的權(quán)利。

2.6質(zhì)量要求：符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范，并滿足招標(biāo)人的要求。

2.7服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年3月31日止。

2.8資格審查方式：資格后審合格制。

2.9標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不分標(biāo)段。

2.10本項(xiàng)目估算費(fèi)用約：258000.00元/年。

2.11資金來(lái)源：企業(yè)自籌。

3．談判申請(qǐng)人資格要求

3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：談判申請(qǐng)人具備經(jīng)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書。

3.2財(cái)務(wù)狀況要求：談判申請(qǐng)人具備健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，財(cái)務(wù)狀況良好，并提供（2019年-2021年或2020年-2022年）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告（如成立時(shí)間不足3年的，則提供成立至今經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告）。

3.3人員配置要求：擬派往本項(xiàng)目的人員須包括：安保人員2人，身體健康，能勝任保安工作；保潔人員2人，身體健康，能勝任保潔工作；機(jī)電技術(shù)員1人，身體健康，能勝任機(jī)電維修工作，持有電工證。（注：談判申請(qǐng)人應(yīng)結(jié)合自身情況，從擬派往本項(xiàng)目的人員配置中，明確委派其中一名人員作為本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)日常的管理及協(xié)調(diào)工作）。

3.4企業(yè)業(yè)績(jī)要求：談判申請(qǐng)人（2019年1月1日～至今）至少承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)服務(wù)面積不低于10萬(wàn)平方米或服務(wù)金額不低于20萬(wàn)元的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（業(yè)績(jī)證明材料為中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明等相關(guān)材料，業(yè)績(jī)證明材料須體現(xiàn)項(xiàng)目服務(wù)面積或合同金額，否則將影響其有效性判定，業(yè)績(jī)時(shí)效界定：2019年1月1日至今正在進(jìn)行或已完均為有效）。

3.5仲裁和訴訟情況要求：談判申請(qǐng)人（2019年1月至今）無(wú)因違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格未被暫?；蛉∠?cái)產(chǎn)未被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，未發(fā)生過(guò)安全責(zé)任事故被禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入情形，談判申請(qǐng)人自行提供承諾書。

3.6信譽(yù)要求：未被列入信用中國(guó)網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）的“重大稅收違法失信主體”；中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（www.zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”，談判申請(qǐng)人自行提供查詢截圖，查詢時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：競(jìng)爭(zhēng)性談判公告發(fā)布之日起至談判截止時(shí)間前，截圖應(yīng)顯示截取時(shí)間信息。

3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

4．競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取

4.1競(jìng)爭(zhēng)性談判文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)：2023年04月19日至2023年04月24日（節(jié)假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時(shí)間）談判申請(qǐng)人持：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(三證合一，復(fù)印件加蓋公章)；

（2）法定代表人身份證明書（原件）；

（3）法定代表人授權(quán)委托書（原件，法定代表人除外）；

（4）法定代表人或授權(quán)人（報(bào)名人）身份證。

到旺和招標(biāo)咨詢有限公司（昆明市五華區(qū)護(hù)國(guó)路69號(hào)護(hù)國(guó)大廈9樓）報(bào)名。

4.2競(jìng)爭(zhēng)性談判文件售價(jià)：600元/份，售后不退。

5．談判申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間及地址

5.1談判申請(qǐng)文件遞交時(shí)間為2023年04月26日14時(shí)00分—14時(shí)30分（北京時(shí)間），談判申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（同開(kāi)啟時(shí)間）為2023年04月26日14時(shí)30分，請(qǐng)于本項(xiàng)目談判申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前將文件遞交至旺和招標(biāo)咨詢有限公司（昆明市護(hù)國(guó)路69號(hào)護(hù)國(guó)大廈9樓開(kāi)標(biāo)廳），逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的文件將被拒絕。

5.2談判申請(qǐng)人在談判會(huì)議開(kāi)始前務(wù)必認(rèn)真閱讀本競(jìng)爭(zhēng)性談判文件全部?jī)?nèi)容，競(jìng)爭(zhēng)性談判文件如有變更，將以書面形式另行通知。 

6．發(fā)布公告的媒介

本次競(jìng)爭(zhēng)性談判公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。招標(biāo)人對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

 

7．聯(lián)系方式

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