根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，受云南怒江交通運輸集團有限責任公司的委托,旺和招標咨詢有限公司對“怒江一級汽車客運站商業(yè)鋪面租賃（二次）”進行競爭性談判招標，（競標編號：WHNJ-CG2018-017 ）,歡迎具有相應資格的潛在申請人參與談判。
二、招標內(nèi)容
客運站商業(yè)鋪面主要配套于客運站主站樓(1棟號)、4、5、7棟號樓一層，總面積為約1063.92平方米共14間商鋪，交房期為2018年12月31日前。
（一）1棟號商鋪：客運站商鋪集中于站前廣場下層，面朝3號路,共有4間商鋪，面積為約225.4平方米，其中： 1號商鋪約55.3平方米，2號商鋪約55.3平方米，3號商鋪約55.3平方米，4號商鋪約59.5平方米。
（二）4棟號、5棟號商鋪：4、5棟號建筑位于項目北面，兩棟建筑均為一層商鋪，二、三層為公司辦公的三層綜合功能建筑，共有5間商鋪，面積為約348.8 平方米，其中：1號商鋪約43.6平方米，2號商鋪約76平方米，3號商鋪約64平方米，4號商鋪約76平方米，5號商鋪約89.2平方米。
（三）7棟號商鋪：7棟號建筑位于項目西面，順5號路而建，集地下停車場、客運站下客區(qū)、商鋪、寫字辦公樓為一體的建筑，共有5間商鋪，面積約489.72平方米，其中：1號商鋪約114.84平方米，2號商鋪約114.84平方米，3號商鋪約106.92平方米，4號商鋪約69.96平方米，5號商鋪約83.16平方米。
1.承租人必須嚴格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的鋪面用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)；
2.承租的鋪面可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租；
3.必須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租人義務；
4.可根據(jù)經(jīng)營需要對承租的鋪面進行裝修，但不得改變原有的主體結(jié)構(gòu)；
5.合同期滿后，我公司收回鋪面再進行公開招租時，對原承租人的裝修費用不作任何補償。
四、租賃期限：
（一）團體承租最低租期10年（含10年）。
（二）自然人承租租期分別為5年、10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年。
五、競租方式及租金確定
（一） 1、4、5棟號商鋪鋪面租金每間按5年租期：82.00元/㎡.月，10年租期：80.00元/㎡.月，15年租期：78.00元/㎡.月，20年租期：75.00元/㎡.月，25年租期：72.00元/㎡.月，30年租期：68.00元/㎡.月，35年租期：64.00元/㎡.月，40年租期：62.00元/㎡.月，為起步價，競標價需要等于或高于起步價。
（二） 7棟號商鋪鋪面租金每間按5年租期：92.00元/㎡.月，10年租期：90.00元/㎡.月，15年租期：88.00元/㎡.月，20年租期：85.00元/㎡.月，25年租期：82.00元/㎡.月，30年租期：78.00元/㎡.月，35年租期：74.00元/㎡.月，40年租期：72.00元/㎡.月，為起步價，競標價需要等于或高于起步價。
（三） 競租人自行報價，按報價由高到低排序確定成交者，出價高者優(yōu)先選鋪面。
六、租金交付方式及優(yōu)惠條件
（一）在簽訂租賃合同時一次性交清租金者，優(yōu)惠3%；
（二）5年租期：簽訂租賃合同時交付總租金的50%，交房時交付50%；
（三）10年租期：簽訂租賃合同時交付總租金的45%，交房時交付35%，
其余20%租金于12個月內(nèi)付清；
（四）15年租期：簽訂租賃合同時交付總租金的40%，交房時交付30%，
其余30%租金于12個月內(nèi)付清；
（五）20年租期以上：簽訂租賃合同時交付總租金的35%，交房時交付35%，
其余30%租金于12個月內(nèi)付清。
七、投標人資格要求：
1. 有履行完成本項目能力的獨立法人或獨立承擔民事責任能力的自然人。
2. 本項目接受聯(lián)合體投標。
3. 與云南怒江交通運輸集團有限責任公司有債權(quán)債務關(guān)系的自然人或企業(yè)成交后，承租租金不作抵扣債權(quán)債務。
1.各談判人請于 2018 年8月 29日 至 2018年8月 31 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8:30時至11:30時，下午14:30時至17:00時（北京時間，下同）到旺和招標咨詢有限公司怒江分公司二樓（怒江州六庫鎮(zhèn)山水新城B區(qū)同心路66號）購買談判文件，企業(yè)報名時持三證合一營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋鮮章）、法人證明書（原件）、法人授權(quán)委托書（原件）、委托人人身份證復印件及原件獲取談判文件，自然人報名時持個人身份證復印件及原件來獲取談判文件；
2.談判文件售價（人民幣）：1200元/份，售后不退。
1.談判文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為：2018年 9月 7日 09 時 00分 （北京時間），地點為：永樂大酒店一樓永樂會廳。
2.逾期送達的或者未送達指定地點的談判文件，項目人不予受理。
1.開標時間：2018年 9月 7日09時00分。
2.開標地點：永樂大酒店一樓永樂會廳。
本次招標公告在《中國采購與招標網(wǎng)》、《中國招標投標公共服務平臺》、《怒江州廣播電視臺》上發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔任何責任。
十二、聯(lián)系方式
招標單位：云南怒江交通運輸集團有限責任公司
聯(lián)系人：中華生
電 話：13988649429
招標代理機構(gòu)：旺和招標咨詢有限公司
聯(lián)系人：何興
電 話：0886-3565666
發(fā)布日期：2018 年 8 月29日
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